認知症の親・祖父母の家を相続前に売ることはできるのか

認知症の親・祖父母の家を相続前に売ることは出来るのか。答えはYes。

私も祖父母・両親の空き家売却で悩んでいました。（まだ悩んでる最中ですが）ネットで調べると

まじかー・・・。ウチの空き家全て、認知症の祖父名義です。祖父が亡くなるまで、空き家そのままにしておかなきゃいけないの？と思っていました。執念で調べたところ、不動産会社によって対応が違うようです。



認知症のご両親を介護されている方のブログを読んだのですが「名前が書けたら（言えたら）ok」「頷けたらok」と言われたそうです。その方はご両親の空き家を無事売却されました。同じ事例で祖父母の家を売却された方もいらっしゃいました。（お二方とも成年後見制度は利用されておりません）

そして（我が家の）認知症祖父の家を売却できるかどうか不動産会社に聞いたところ、こちらもOKでした。（地元では有名な不動産会社）空き家のことは両親に全て任せているので、具体的なことはわかりませんが、祖父は不動産会社の方と一切会わず、契約できております。

先延ばしにしない

相続後に売るのが一般的なのかもしれませんが、両親が亡くなるのを待っていたら何年後になるかわかりません。その間、空き家の管理をしなければなりません。相続者の体力も衰えます。そして家の価値は下がっていきます。先延ばしにしてもいいことはありません。

価値がない空き家をどう処分するか

不動産会社で断られた空き家・土地をどう手放したらいいか。解体などの費用でマイナスになってしまう。少しでも早く売りたい。そのような場合は「みんなの０円物件」をおすすめします。0円で家を掲載でき、0円で売却することがきます。（この場合、所有者が認知症でも売れるかはわかりません。お問い合わせください。）

遠方にある片づけ前の実家・未登記家屋、管理していない土地、空き店舗、廃業予定の商店、再建築不可物件、ビル・工場・倉庫・蔵・農地・公共施設など…全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します。

みんなの０円物件

空き家の中をどう処分するか

「解体するときに、家の中にある家財道具まで持っていってもらう」なんて父親は考えていたようですが、家の中を空っぽにしないと解体することはできません。時間はかかりますが少しでも安く、廃品回収してもらいたい方はメルカリ、ジモティー、くらしのマーケットなどを利用しましょう。

ジモティーでは、いらなくなったモノを0円～から譲ることができます。メルカリと違って手数料もかかりません。ですが、手渡しの取引となります。

くらしのマーケットでは、有料になりますが、不要品回収をしてもらえます。ゴミなども回収してもらいたい場合、ゴミ屋敷清掃か遺品整理で頼むといいかもしれません。（業者に相談されてください）

最後に

「親が認知症だから家を売ることができない」そんな悩みをたくさん聞いてきました。実際は、正攻法ではないかもしれませんが、不動産会社を通して家を売却されている方がいらっしゃいます。少しでもこの情報が皆さんのお役に立てれば嬉しいです。

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